# Rue Claude Gateff, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12992, 4.11110 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_2134.

## La parcelle

- Parcelle : AT 718
- Contenance : 28 m²
- Identifiant : 30007000AT0718
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 360 kWh par an, pour 1 853 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh, zone urbaine, le secteur  uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (3)

- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/12/2022 ; vente ; 139 Rue Professeur Claude Gateff ; Dépendance, Maison ; 731 300 € ; 342 m² bâtis, 6 501 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/10/2025 ; 139 Rue Claude Gateff 30100 Alès ; maison, 218,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 11/12/2023 ; 143b Rue Claude Gateff 30100 Alès ; maison, 96,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 07/04/2023 ; 143a Rue Claude Gateff 30100 Alès ; maison, 97 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Valéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CENTRE HOSPITALIER ALES-CEVENNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263000176) ; VEO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/340676279) ; GENERAL ELECTRONIQUE DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324178722) ; AAQTC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951170687) ; CHAUVET ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/893144634)
- Voies voisines : Impasse de Nazareth (56 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-de-nazareth-1852.md ; Route de Bagnols (70 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/route-de-bagnols-0315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-claude-gateff-2134
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_2134