# Rue d'Avéjan, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12351, 4.07963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0300.

## La parcelle

- Parcelle : CB 319 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 214 m²
- Identifiant : 30007000CB0319
- Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 367 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Linéaire commercial protégé
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

### Informations (6)

- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Hôtel de Ville
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Citadelle (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 574 de la commune

- 03/11/2025 ; permis de construire 0300072500044 ; 10 Rue d'Avejan ; parcelles CB 223, CB 224 ; terrain 531 m² ; autorisé ; SNC SARRIETTE
- 03/10/2025 ; permis de construire 0300072500045 ; 10 Rue d'Avejan ; parcelle CB 1230 ; 1 logement ; terrain 248 m² ; autorisé ; PIVERT DEVELOPPEMENT
- 29/05/2024 ; déclaration préalable 0300072400162 ; 5 Rue d'Avejan ; parcelle CB 758 ; terrain 275 m² ; autorisé
- 21/08/2020 ; déclaration préalable 03000720C0163 ; 25 Rue d'Avejan ; parcelle CB 344 ; 1 logement ; terrain 58 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 23/12/2025 ; vente ; 39 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 63 m² bâtis, 1 587 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; 19 Rue D Avejan ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 66 m² bâtis, 682 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 20 Rue D Avejan ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 53 m² bâtis, 1 453 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Appartement ; 188 500 € ; 175 m² bâtis, 1 077 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 47 Rue D Avejan ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 62 m² bâtis, 2 177 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 15 Rue D Avejan ; Appartement ; 188 000 € ; 114 m² bâtis, 1 649 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 5 Rue D Avejan ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 125 m² bâtis, 992 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 8 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 78 m² bâtis, 577 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 1 Rue D Avejan ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 000 € ; 20 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 37 Rue D Avejan ; Dépendance, Appartement ; 150 355 € ; 89 m² bâtis, 1 689 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 15 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 52 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 5 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 162 000 € ; 191 m² bâtis, 848 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 17 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 133 100 € ; 130 m² bâtis, 280 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 10 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 220 000 € ; 185 m² bâtis, 290 m² de terrain
- 26/04/2024 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 61 m² bâtis, 984 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 9002 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 30 m² bâtis, 30 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Appartement ; 146 000 € ; 73 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 103 m² bâtis
- 26/01/2024 ; vente ; 35 Rue D Avejan ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 84 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 12 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 46 m² bâtis, 1 196 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 19 Rue D Avejan ; Appartement, Dépendance ; 113 863,45 € ; 61 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 19 Rue D Avejan ; Dépendance, Appartement ; 89 863 € ; 79 m² bâtis
- 03/04/2023 ; vente ; 41 Rue D Avejan ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 444 000 € ; 423 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 103 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 23 Rue D Avejan ; Appartement ; 76 000 € ; 159 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; 35 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 120 000 € ; 97 m² bâtis, 1 237 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 23 Rue D Avejan ; Appartement ; 130 000 € ; 159 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Appartement ; 77 000 € ; 73 m² bâtis, 1 055 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 39 Rue D Avejan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 789 € ; 293 m² bâtis, 254 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 19 Rue D Avejan ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 102 m² bâtis
- 20/10/2021 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Dépendance ; 1 000 €
- 19/05/2021 ; vente ; 25 Rue D Avejan ; Appartement ; 63 765 € ; 50 m² bâtis, 1 275 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Appartement ; 85 000 € ; 98 m² bâtis, 867 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 28 Rue D Avejan ; Appartement ; 43 000 € ; 36 m² bâtis, 1 194 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 28 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 95,8 m² ; énergie C, climat C
- 25/05/2026 ; 1 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 58,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 39 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 30/03/2026 ; 16 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 62 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 5 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; immeuble, construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 29/01/2026 ; 35 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 170,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 05/01/2026 ; 29 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 60,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 05/12/2025 ; 12 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 40,6 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 16/11/2025 ; 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2025 ; 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2025 ; 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 40,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 29 Rue d'Avéjan 30100 Alès ; appartement, 75 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Alès (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2 (Service Administratif) ; Collège privé de la Salle (Collège, privé) ; Collège privé Taisson (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Veigalier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Mandajors (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Nadine Worms (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Taisson (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue Beauteville (25 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-beauteville-0410.md ; Rue Saint Vincent (27 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-saint-vincent-2420.md ; Place Henri Barbusse (45 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/place-henri-barbusse-1250.md ; Passage Champeyrache (45 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/passage-champeyrache-0665.md ; Rue Jan Castagno (57 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-jan-castagno-1288.md ; Rue Taisson (59 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-taisson-2530.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-d-avejan-0300
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0300