# Rue de Brouzen, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13001, 4.07026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0571.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 306 kWh par an, pour 1 835 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (3)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 68 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 68 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 68 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 68 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 85 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 85 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 85 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 68 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 85 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 85 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; appartement, 68 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 21/08/2026 ; 80 Rue de Brouzen 30100 Alès ; immeuble, construit en 1980 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole privée Calendreta de Gardons (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont COMMUNE D ALES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000078) ; CIRQUE EN KIT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/350774493) ; LE SALTO - ECOLE DES ARTS DU CIRQUE D ALES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/347674772) ; COMPAGNIE MARIE GERMAINE TOUPET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/489218958) ; SAUVEGARDE DU MATERIEL D'ENREGISTREMENT DU SON  FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788475846) ; LE POLPESSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/101652105)
- Voies voisines : Rue des Tourilhes (50 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-des-tourilhes-2563.md ; Rue du Faubourg de Rochebelle (55 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-du-faubourg-de-rochebelle-2240.md ; Impasse des Tourilhes (86 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-des-tourilhes-2566.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-de-brouzen-0571
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0571