# Rue de la Roque, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12662, 4.07640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_2271.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 367 kWh par an, pour 1 860 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

### Informations (6)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Hôtel de Ville
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Citadelle (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 574 de la commune

- 14/05/2014 ; permis de construire 03000714X0022 ; 3 Rue de la Roque ; parcelles CB 1151, CB 1152 ; 167 m² ; terrain 703 m² ; terminé ; COMMUNE D ALES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2022 ; vente ; 8 Rue de la Roque ; Appartement ; 149 500 € ; 95 m² bâtis, 135 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 5 Rue de la Roque ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 197 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2024 ; 10 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 42,4 m² ; énergie B, climat A
- 10/06/2024 ; 10 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 46,3 m² ; énergie B, climat A
- 17/07/2023 ; 5 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 25,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2023 ; 9 Rue de la Roque 30100 Alès ; maison, 186,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2023 ; 5 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 60,4 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2023 ; 5 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 51,5 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2023 ; 5 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 28,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2022 ; 5 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 30,8 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2022 ; 5 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 20,7 m² ; énergie B, climat A
- 12/09/2022 ; 12 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 50,4 m², construit en 1940 ; énergie F, climat C
- 01/08/2022 ; 12 Rue de la Roque 30100 Alès ; appartement, 51 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 12/01/2022 ; 8 Rue de la Roque 30100 Alès ; maison, 33 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Alès (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2 (Service Administratif) ; Collège privé Taisson (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Germaine Tillion (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Nadine Worms (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Taisson (Ecole, privé, ULIS) ; Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniers (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas (Lycée, internat)
- Voies voisines : Quai Boissier de Sauvages (50 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/quai-boissier-de-sauvages-0490.md ; Rue des Prés Saint Jean (93 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-des-pres-saint-jean-2126.md ; Rue Soeur Marianne (94 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-soeur-marianne-2460.md ; Rue Saint Sebastien (95 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-saint-sebastien-2415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-de-la-roque-2271
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_2271