# Rue des Mésanges, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11033, 4.10469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1745.

## La parcelle

- Parcelle : BV 397
- Contenance : 11 080 m²
- Identifiant : 30007000BV0397
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 356 kWh par an, pour 1 852 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 03. Boulevard Est

### Informations (3)

- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 574 de la commune

- 19/05/2021 ; permis de construire 03000721C0060 ; 54 Rue des Mesanges ; parcelle BW 317 ; 125 m² ; terrain 1 096 m² ; terminé ; LES TUCHES
- 08/01/2021 ; permis de construire 03000720C0119 ; 54 Rue des Mesanges ; parcelles BW 315, BW 316 ; 187 m² ; terrain 1 293 m² ; terminé ; RATIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 20/12/2024 ; vente ; 49 Rue des Mesanges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 350 m² bâtis, 1 107 m² de terrain, 1 371 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 43 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 78 m² bâtis, 824 m² de terrain, 3 064 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 17 Rue des Mesanges ; Maison ; 167 500 € ; 83 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 2 Rue des Mesanges ; Maison ; 220 000 € ; 109 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 50 Rue des Mesanges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 405 000 € ; 2 294 m² bâtis, 3 199 m² de terrain
- 23/10/2023 ; vente ; 22 Rue des Mesanges ; Maison ; 64 640 € ; 80 m² bâtis, 550 m² de terrain, 808 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 7 Rue des Mesanges ; Maison ; 160 000 € ; 79 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 2 Rue des Mesanges ; Maison ; 180 000 € ; 93 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 935 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 35 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 922 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 2 Rue des Mesanges ; Maison ; 150 000 € ; 107 m² bâtis, 545 m² de terrain, 1 402 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/07/2026 ; 18 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 82,9 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2025 ; 13 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 111,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2025 ; 37 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A
- 26/10/2023 ; 17 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 80,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2023 ; 22 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 90,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 23/06/2023 ; 43 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 105 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 16/03/2023 ; 37 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 105,4 m² ; énergie B, climat A
- 05/08/2022 ; 40 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 96,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2021 ; 17 Rue des Mésanges 30100 Alès ; maison, 80,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; M & C (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449468693) ; RECAM SONOFADEX (FRANCE AUTO PIECES - FRANCE VOITURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305177545) ; SARCOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351595483) ; COMPTOIR DU CENTRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398782250)
- Voies voisines : Rue des Rouges Gorges (33 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-des-rouges-gorges-2279.md ; Rue des Rossignols (59 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-des-rossignols-2277.md ; Chemin de Larnac (76 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-de-larnac-1519.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-des-mesanges-1745
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1745