# Rue Marat, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12618, 4.08808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 370 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

### Informations (2)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2024 ; vente ; 11 Rue Marat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 565 m² bâtis, 305 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 6 Rue Marat ; Maison ; 140 000 € ; 70 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 5 Rue Marat ; Maison ; 157 000 € ; 65 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 415 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/09/2025 ; 5 Rue Marat 30100 Alès ; maison, 65,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2025 ; 3 Rue Marat 30100 Alès ; maison, 137,7 m² ; énergie E, climat B
- 13/09/2024 ; 13 Rue Marat 30100 Alès ; appartement, 87 m² ; énergie C, climat B
- 21/08/2024 ; 6 Rue Marat 30100 Alès ; maison, 130,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 22/12/2023 ; 6 Rue Marat 30100 Alès ; maison, 130,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole) ; Ecole élémentaire Veigalier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Chantilly (Ecole) ; Ecole maternelle Mandajors (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 436, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; LE HANGAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493310163) ; ASSOCIATION LA CLEDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/317358547)
- Voies voisines : Rue Guynemer (16 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-guynemer-1230.md ; Impasse Arnavielle (45 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-arnavielle-0270.md ; Rue Duclaux Monteils (54 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-duclaux-monteils-0900.md ; Rue Romain Rolland (66 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-romain-rolland-2260.md ; Rue Jean-jacques Rousseau (68 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-jean-jacques-rousseau-1350.md ; Boulevard Talabot (71 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/boulevard-talabot-2531.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-marat-1680
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1680