# Rue Marcel Paul, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13173, 4.08059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1691.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 332 kWh par an, pour 1 847 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (3)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 du Gard
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 574 de la commune

- 09/11/2021 ; permis de construire 03000721C0073 ; 25 Rue Marcel Paul ; parcelles BM 40, BM 41 ; 238 m² ; terrain 2 498 m² ; commencé ; COMMUNE D ALES
- 17/09/2018 ; permis de construire 03000718C0043 ; 14 Rue Marcel Paul ; parcelle BM 331 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 892 m² ; autorisé ; SCI L'OASIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/09/2023 ; vente ; 8 Rue Marcel Paul ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 110 m² bâtis, 409 m² de terrain, 818 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 7 Rue Marcel Paul ; Maison ; 147 000 € ; 75 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 960 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 19 Rue Marcel Paul ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 000 € ; 180 m² bâtis, 500 m² de terrain, 422 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 2 Rue Marcel Paul ; Appartement, Dépendance ; 49 250 € ; 96 m² bâtis, 513 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 16 Rue Marcel Paul ; Maison ; 114 500 € ; 88 m² bâtis, 304 m² de terrain, 1 301 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/11/2025 ; Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 93,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/11/2025 ; 8a Rue Marcel Paul 30100 Alès ; maison, 204,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 13 Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 69,5 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 43 Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 65 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 14/01/2025 ; 35 Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2024 ; 37 Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 55 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 29/05/2024 ; 35 Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 55 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/05/2024 ; 41 Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 55 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 26/02/2024 ; 8b Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 70,3 m² ; énergie E, climat E
- 14/12/2023 ; 41 Rue Marcel Paul 30100 Alès ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2023 ; 8c Rue Marcel Paul 30100 Alès ; maison, 123,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 20/06/2023 ; 8c Rue Marcel Paul 30100 Alès ; maison, 123,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Denis Diderot (Collège, REP, ULIS) ; Collège Jean Moulin (Collège, REP+, ULIS) ; Collège privé Bellevue (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Germaine Tillion (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Joséphine Baker (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas (Lycée, internat) ; Lycée privé Bellevue (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 242, dont COMMUNE D ALES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000078) ; COMMUNAUTE PROFESSIONNELLE TERRITORIALE DE SANTE LA CEVENOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918220534) ; ACCRO PUB (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/428835656) ; SCI DU MOULINET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448738575) ; SCI UNIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442839858) ; ASSOCIATION BATUC EN CEVENNES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/902643402)
- Voies voisines : Avenue d'Alsace (52 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/avenue-d-alsace-0120.md ; Chemin des Pins (58 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-des-pins-2070.md ; Rue Sully Prudhomme (81 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-sully-prudhomme-2520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-marcel-paul-1691
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1691