# Rue Pottier, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.12684, 4.08315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_2090. ## La parcelle - Parcelle : BN 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 597 m² - Identifiant : 30007000BN0224 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 132,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 371 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) - Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville ### Informations (3) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Droit de préemption urbain (DPU) - Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Ancien collège dit casernes Thoiras - Hôtel de Ville ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 22/08/2024 ; vente ; 2 Rue Pottier ; Dépendance, Appartement ; 113 480 € ; 65 m² bâtis, 1 746 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 12/11/2024 ; 8 Rue Pottier 30100 Alès ; appartement, 16,5 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E - 11/06/2024 ; 2 Rue Pottier 30100 Alès ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Alès (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2 (Service Administratif) ; Collège privé de la Salle (Collège, privé) ; Collège privé Taisson (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Veigalier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Chantilly (Ecole) ; Ecole maternelle Mandajors (Ecole, REP+) ; Lycée privé polyvalent de la Salle (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 815, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) - Voies voisines : Boulevard Victor Hugo (38 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/boulevard-victor-hugo-2660.md ; Avenue du General de Gaulle (43 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/avenue-du-general-de-gaulle-1100.md ; Boulevard Gambetta (48 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/boulevard-gambetta-1060.md ; Rue Camille Desmoulins (70 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-camille-desmoulins-0600.md ; Rue Blanqui (75 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-blanqui-0480.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-pottier-2090 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_2090