# Rue Rollin, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12413, 4.07706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_2250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 352 kWh par an, pour 1 855 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

### Informations (5)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Hôtel de Ville
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Citadelle (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 01/12/2025 ; vente ; 3 Rue Rollin ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 39 m² bâtis, 1 974 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 2 Rue Rollin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 000 € ; 80 m² bâtis, 650 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 2 Rue Rollin ; Dépendance, Appartement ; 73 250 € ; 37 m² bâtis, 1 980 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 3 Rue Rollin ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 70 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 4 Rue Rollin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 114 m² bâtis, 1 228 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 4 Rue Rollin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 74 m² bâtis, 2 230 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/02/2025 ; 2 Rue Rollin 30100 Alès ; appartement, 38,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 3 Rue Rollin 30100 Alès ; appartement, 40,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2024 ; 2 Rue Rollin 30100 Alès ; appartement, 127,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2023 ; 2 Rue Rollin 30100 Alès ; appartement, 125,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2022 ; 3 Rue Rollin 30100 Alès ; appartement, 99 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Alès (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2 (Service Administratif) ; Collège privé de la Salle (Collège, privé) ; Collège privé Taisson (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Nadine Worms (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Taisson (Ecole, privé, ULIS) ; Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniers (Médico-social, privé) ; Lycée privé polyvalent de la Salle (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Place Saint-jean (18 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/place-saint-jean-2360.md ; Place de l'Hôtel de Ville (30 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/place-de-l-hotel-de-ville-1280.md ; Impasse de l'Evéché (31 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-de-l-eveche-0976.md ; Rue Lafare Alais (38 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-lafare-alais-1500.md ; Rue Jules Cazot (55 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-jules-cazot-1470.md ; Rue du Doyenné (67 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-du-doyenne-0895.md ; Rue des Mourgues (77 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-des-mourgues-1840.md ; Rue Saint Vincent (79 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-saint-vincent-2420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-rollin-2250
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_2250