# Chemin des Clus, 74290 Alex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89508, 6.22274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74003_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 552,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHi, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat  relevant de l'assainissement non collectif, du PLU Alex, en vigueur depuis le 30/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 91 de la commune

- 21/04/2022 ; permis de construire 07400321X0022 ; Chemin des Clus ; parcelle B 1417 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 682 m² ; autorisé
- 08/07/2019 ; permis de construire 07400319X0002 ; Chemin des Clus ; parcelles B 1348, B 1353, B 1354 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 2 332 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/alex-74003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/06/2025 ; vente ; 77 Che des Clus ; Maison ; 616 169 € ; 90 m² bâtis, 1 127 m² de terrain, 6 846 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 73 Che des Clus ; Maison ; 620 700 € ; 105 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 5 911 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/03/2025 ; 15 Chemin des Clus 74290 Alex ; appartement, 36 m² ; énergie F, climat F
- 02/03/2025 ; 15 Chemin des Clus 74290 Alex ; appartement, 96 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2025 ; 77 Chemin des Clus 74290 Alex ; maison, 96,6 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 15/05/2024 ; 73 Chemin des Clus 74290 Alex ; maison, 105,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 73 Chemin des Clus 74290 Alex ; maison, 105,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route du Pont (83 m) https://aucadastre.fr/alex-74003/route-du-pont-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alex-74003/chemin-des-clus-0100
La commune : https://aucadastre.fr/alex-74003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74003_0100