# Impasse du Mat, 74290 Alex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88679, 6.23362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74003_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 635,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbanisée à vocation dominante d'habitat, du PLU Alex, en vigueur depuis le 30/05/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 91 de la commune

- 23/04/2019 ; permis d'aménager 07400318X0002 ; 67 Imp du Mat ; parcelle B 1418 ; terrain 2 200 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/alex-74003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/05/2021 ; vente ; 67 Imp du Mat ; Dépendance, Maison ; 1 156 000 € ; 190 m² bâtis, 2 516 m² de terrain, 6 084 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/10/2025 ; 42 Impasse du Mat 74290 Alex ; appartement, 60,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique ALEX (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont JL CONSULTING (JL CONSULTING) (JLC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/454073180) ; VALOREMA (VALOREMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525019980) ; ASTER AUDIT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/410335210) ; POOL NAT' - ECOLE DE NATATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/928805399) ; APO SOLUTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/800769986) ; SARL LE BOUNTY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/390310712)
- Voies voisines : Chemin de l’Oratoire (51 m) https://aucadastre.fr/alex-74003/chemin-de-l-oratoire-0400.md ; Route de Menthon (52 m) https://aucadastre.fr/alex-74003/route-de-menthon-0350.md ; Allée de l’Aulp Riant (73 m) https://aucadastre.fr/alex-74003/allee-de-l-aulp-riant-0030.md ; Allée des Amis du Bourg (94 m) https://aucadastre.fr/alex-74003/allee-des-amis-du-bourg-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alex-74003/impasse-du-mat-0340
La commune : https://aucadastre.fr/alex-74003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74003_0340