# Route de Menthon, 74290 Alex : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.88761, 6.23508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74003_0350. ## La parcelle - Parcelle : B 92 - Contenance : 8 440 m² - Identifiant : 740030000B0092 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 3 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 610,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 551 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone à vocation de gestion et préservation des espaces agricoles, du PLU Alex, en vigueur depuis le 30/05/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur d'intérêt paysager ### Informations (1) - Zone soumise à un risque d'exposition au plomb ### Servitudes d'utilité publique (1) - Croix sur la place de l'église ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 91 de la commune - 22/09/2025 ; permis de construire 0740032500003 ; Route de Menthon ; parcelles C 654, C 879 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 117 m² ; commencé - 31/01/2025 ; permis de construire 07400324X0012 ; 176 Route de Menthon ; parcelle AB 19 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 630 m² ; commencé ; MPKC FAMILY - 20/12/2023 ; permis de construire 07400323X0007 ; 721 Route de Menthon ; parcelle B2 534 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 790 m² ; terminé - 11/12/2023 ; permis d'aménager 07400323X0002 ; Route de Menthon ; parcelle B 537 ; terrain 786 m² ; autorisé - 31/10/2023 ; permis d'aménager 07400323X0001 ; 349 Route de Menthon ; parcelles C 654, C 879 ; terrain 402 m² ; autorisé - 21/01/2022 ; permis de construire 07400321X0017 ; 197 Route de Menthon ; parcelles AB 159, AB 168, AB 314 ; 4 logements, 266 m² ; terrain 3 495 m² ; commencé - 05/03/2021 ; permis de construire 07400320X0007 ; Route de Menthon ; parcelle AB 215 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 510 m² ; terminé - 05/03/2021 ; permis de construire 07400320X0008 ; Route de Menthon ; parcelle AB 206 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 1 140 m² ; commencé - 07/04/2020 ; permis de construire 07400319X0008 ; Route de Menthon ; parcelle B 1418 ; 1 logement, 227 m² ; terrain 2 200 m² ; commencé - 05/10/2015 ; permis de construire 07400315X0001 ; Rte de Menthon ; parcelles AB 316, AB 314, AB 168 ; 9 logements, 731 m² ; terrain 3 495 m² ; annulé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN - 04/06/2014 ; permis de construire 07400314X0002 ; Rte de Menthon ; parcelle AB 18 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 430 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/alex-74003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 05/04/2023 ; vente ; 897 Rte de Menthon ; Maison ; 627 700 € ; 106 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 5 922 €/m² - 22/04/2022 ; vente ; 943 Rte de Menthon ; Maison, Dépendance ; 416 790 € ; 194 m² bâtis, 2 542 m² de terrain - 21/03/2022 ; vente ; 9000 Rte de Menthon ; Dépendance ; 325 000 € ; 630 m² de terrain - 22/11/2021 ; vente ; 337 Rte de Menthon ; Maison ; 450 000 € ; 79 m² bâtis, 945 m² de terrain, 5 696 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 13/08/2026 ; 50 Route de Menthon 74290 Alex ; maison, 114,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F - 03/10/2024 ; 265 Route de Menthon 74290 Alex ; appartement, 55,6 m² ; énergie E, climat E - 29/11/2023 ; 225 Route de Menthon 74290 Alex ; appartement, 84,8 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A - 13/01/2023 ; 11 Route de Menthon 74290 Alex ; appartement, 69,8 m² ; énergie C, climat A - 05/12/2022 ; 897 Route de Menthon 74290 Alex ; maison, 120,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique ALEX (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; COMMUNE D ALEX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400035) ; SNIEGU TECHNOLOGIES (SNIEGU) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/878933233) ; ASTER AUDIT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/410335210) ; THE ART OF PIANOS (KLAVIERHAUS PARIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/823333844) ; MMCB (, https://auregistre.fr/entreprise/939348025) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/alex-74003/route-de-menthon-0350 La commune : https://aucadastre.fr/alex-74003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74003_0350