# Rue Olympe de Gouges, 94140 Alfortville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78448, 2.42584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94002_6891.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URAA1A1AAA1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation

### Informations (6)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- Zonage publicite 1
- Zonage enseigne 1
- Zone d'amenagement concerte
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 30/12/2025 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 263 000 € ; 61 m² bâtis
- 23/12/2025 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 151 200 € ; 9 828 m² de terrain
- 11/07/2025 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 388 300 € ; 83 m² bâtis, 4 678 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 60 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 45 m² bâtis, 5 178 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 15 000 €
- 31/10/2024 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 314 255 € ; 70 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 214 000 € ; 36 m² bâtis, 5 944 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 288 087 € ; 61 m² bâtis, 4 723 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 351 000 € ; 76 m² bâtis
- 09/11/2023 ; adjudication ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 13 500 €
- 10/10/2023 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 211 000 € ; 41 m² bâtis, 5 146 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 60 m² bâtis, 5 083 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 301 900 € ; 69 m² bâtis
- 12/05/2023 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 377 300 € ; 82 m² bâtis
- 13/03/2023 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 229 800 € ; 39 m² bâtis, 5 892 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 16 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 62 m² bâtis, 4 839 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 54 m² bâtis, 4 593 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 62 m² bâtis
- 12/10/2022 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 204 400 € ; 36 m² bâtis, 5 678 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 247 656 € ; 47 m² bâtis, 5 269 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 40 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 33 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 217 500 € ; 39 m² bâtis
- 13/06/2022 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 313 200 € ; 66 m² bâtis, 4 745 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 55 m² bâtis, 5 364 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 288 000 € ; 60 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 382 600 € ; 82 m² bâtis, 4 666 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 8 500 €
- 28/10/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 69 m² bâtis, 4 710 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 319 000 € ; 63 m² bâtis, 5 063 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 326 000 € ; 69 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 47 m² bâtis, 5 638 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 66 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 357 000 € ; 79 m² bâtis, 4 519 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 13 000 €
- 10/05/2021 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 280 500 € ; 61 m² bâtis, 4 598 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/02/2026 ; 16 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 63,5 m² ; énergie B, climat A
- 21/01/2026 ; 14 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 57,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 30/12/2025 ; 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 26,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 30/12/2025 ; 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 28,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 29/12/2025 ; 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 43 m² ; énergie B, climat A
- 16/12/2025 ; 12 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 69,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 59,6 m² ; énergie B, climat A
- 19/06/2025 ; 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 41,1 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 19/06/2025 ; 14 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 39,6 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 13/06/2025 ; 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 26,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 16 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 55,7 m² ; énergie B, climat A
- 21/05/2025 ; 8 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville ; appartement, 61,2 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Langevin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Montaigne (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Simone Franceschi (Ecole) ; Ecole maternelle Lacore-Moreau (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Maximilien Perret (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret (Lycée)
- Voies voisines : Rue d'Alembert (28 m) https://aucadastre.fr/alfortville-94002/rue-d-alembert-0016.md ; Rue Nelson Mandela (42 m) https://aucadastre.fr/alfortville-94002/rue-nelson-mandela-6630.md ; Allée des Jardins (88 m) https://aucadastre.fr/alfortville-94002/allee-des-jardins-4350.md ; Rue Etienne Dolet (98 m) https://aucadastre.fr/alfortville-94002/rue-etienne-dolet-3180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alfortville-94002/rue-olympe-de-gouges-6891
La commune : https://aucadastre.fr/alfortville-94002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94002_6891