# Square Bourdarias, 94140 Alfortville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80978, 2.42132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94002_0681.

## La parcelle

- Parcelle : G 26
- Contenance : 4 105 m²
- Identifiant : 940020000G0026
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 12,8 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMAAAAAA1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (14)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace paysager a usage collectif

### Informations (5)

- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage publicite 5b
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 49 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 49 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 81 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 65 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 48 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 53 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 48 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 49 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 59 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 65 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 81 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 25/06/2025 ; 8 Square Bourdarias 94140 Alfortville ; appartement, 65 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole maternelle Octobre (Ecole) ; Lycée Eugène Delacroix (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 713, dont DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229400288) ; HOPITAUX PARIS EST VAL-DE-MARNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200027092) ; AGENCE NATIONALE DE SECURITE SANITAIRE DE L ALIMENTATION DE L ENVIRONNEMENT ET DU TRAVAIL (ANSES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/130012024) ; DOC BIKER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/412831380) ; TRADING EXPRESS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/788771301) ; ASSOCIATION NATIONALE POUR LA PROTECTION DES EAUX ET RIVIERES (ANPER-TOS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332988484)
- Voies voisines : Rue Marcel Bourdarias (30 m) https://aucadastre.fr/alfortville-94002/rue-marcel-bourdarias-6123.md ; Chemin Latéral (36 m) https://aucadastre.fr/alfortville-94002/chemin-lateral-5120.md ; Rue Edmond Bernard (83 m) https://aucadastre.fr/alfortville-94002/rue-edmond-bernard-3125.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alfortville-94002/square-bourdarias-0681
La commune : https://aucadastre.fr/alfortville-94002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94002_0681