# Chemin des Gros Eynards, 26300 Alixan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.97190, 4.98377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26004_0655.

## La parcelle

- Parcelle : YN 35 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 729 m²
- Identifiant : 26004000YN0035
- Feuille : 000 YN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 086 kWh par an, pour 1 717 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: zone reservee aux activites agricoles, du PLU Alixan, en vigueur depuis le 09/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/05/2021 ; vente ; 200 Che des Gros Eynards ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 170 m² bâtis, 1 126 m² de terrain, 1 441 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/07/2026 ; Chemin des Gros Eynards 26300 Alixan ; maison, 204,6 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 08/10/2024 ; 200 Chemin des Gros Eynards 26300 Alixan ; maison, 330 m² ; énergie B, climat A
- 30/08/2024 ; 250 Chemin des Gros Eynards 26300 Alixan ; maison, 145 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Gros Eynards (10 m) https://aucadastre.fr/alixan-26004/chemin-des-gros-eynards-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alixan-26004/chemin-des-gros-eynards-0655
La commune : https://aucadastre.fr/alixan-26004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26004_0655