# Impasse des Roitelets, 13190 Allauch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36003, 5.48821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13002_1814.

## La parcelle

- Parcelle : DP 98
- Contenance : 915 m²
- Identifiant : 13002000DP0098
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 751 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 30/04/2025 ; vente ; Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 113 m² bâtis, 26 803 m² de terrain, 3 982 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 610 000 € ; 120 m² bâtis, 28 015 m² de terrain, 5 083 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison ; 445 000 € ; 118 m² bâtis, 25 368 m² de terrain, 3 771 €/m²
- 27/12/2024 ; vente terrain à bâtir ; Imp des Roitelets ; sols ; 350 000 € ; 25 018 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison ; 549 000 € ; 102 m² bâtis, 14 179 m² de terrain, 5 382 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison, Dépendance ; 660 000 € ; 109 m² bâtis, 26 458 m² de terrain, 6 055 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison ; 450 000 € ; 160 m² bâtis, 25 537 m² de terrain, 2 813 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison ; 440 900 € ; 100 m² bâtis, 25 875 m² de terrain, 4 409 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; Imp des Roitelets ; sols ; 249 000 € ; 24 832 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 441 264 € ; 234 m² bâtis, 27 914 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 793 000 € ; 149 m² bâtis, 27 110 m² de terrain, 5 322 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison ; 769 095 € ; 115 m² bâtis, 25 254 m² de terrain, 6 688 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 67 m² bâtis, 20 937 m² de terrain, 9 179 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison ; 430 000 € ; 70 m² bâtis, 24 971 m² de terrain, 6 143 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 885 820 € ; 113 m² bâtis, 27 403 m² de terrain, 7 839 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 638 000 € ; 86 m² bâtis, 25 335 m² de terrain, 7 419 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison, Dépendance ; 637 200 € ; 130 m² bâtis, 26 052 m² de terrain, 4 902 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 690 000 € ; 256 m² bâtis, 30 382 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 489 000 € ; 100 m² bâtis, 26 242 m² de terrain, 4 890 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison, Dépendance ; 445 000 € ; 69 m² bâtis, 26 034 m² de terrain, 6 449 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 30 Imp des Roitelets ; Maison ; 430 000 € ; 120 m² bâtis, 25 247 m² de terrain, 3 583 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; Imp des Roitelets ; Maison ; 480 000 € ; 141 m² bâtis, 25 354 m² de terrain, 3 404 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/04/2026 ; 24 Impasse des Roitelets 13190 Allauch ; appartement, 22,2 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allauch Plan-de-Cuques Château Gombert (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Logis Neuf (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Logis Neuf (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont SCI LES COTES ROTIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338142243) ; FLORENA AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/834655474) ; SCI DE PICARDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319268496) ; SCI CELAUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352825459) ; SCI BERENGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419853908) ; LES COLIBRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915308308)
- Voies voisines : Impasse des Alouettes (37 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/impasse-des-alouettes-0043.md ; Impasse des Pinsons (62 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/impasse-des-pinsons-1615.md ; Avenue Jean Moulin (78 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/avenue-jean-moulin-1068.md ; Lotissement le Colombier (89 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/lotissement-le-colombier-a251.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allauch-13002/impasse-des-roitelets-1814
La commune : https://aucadastre.fr/allauch-13002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13002_1814