# Impasse du Verger, 13190 Allauch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33215, 5.46481 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13002_2138.

## La parcelle

- Parcelle : EK 264
- Contenance : 1 646 m²
- Identifiant : 13002000EK0264
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 780 kWh par an, pour 1 999 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/02/2022 ; 81 Impasse du Verger 13190 Allauch ; maison, 75,8 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Yves Montand (Collège) ; Ecole élémentaire  La Pounche (Ecole) ; Ecole maternelle La Farandole (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Charlet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 255, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CRECHES DU SUD (CRECHES DU SUD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341176444) ; LMA CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520378563) ; SELARLU DOCTEUR LABRUNIE VANNINA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/824109573) ; SCI LA GAUTERAYE BAIZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380016071) ; SCI CHATEAU BALNEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517954400)
- Voies voisines : Boulevard Clément et Jules Barthélémy (40 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/boulevard-clement-et-jules-barthelemy-0620.md ; Boulevard Gustave Rambert (72 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/boulevard-gustave-rambert-1020.md ; Platanes 1 (86 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/platanes-1-oes6oq.md ; Boulevard Ange Martin (98 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/boulevard-ange-martin-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allauch-13002/impasse-du-verger-2138
La commune : https://aucadastre.fr/allauch-13002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13002_2138