# Impasse Ricard, 13190 Allauch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34919, 5.48074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13002_1799.

## La parcelle

- Parcelle : DK 90
- Contenance : 988 m²
- Identifiant : 13002000DK0090
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 787 kWh par an, pour 2 000 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 782 de la commune

- 22/03/2017 ; permis de construire 01300216C0099 ; 148 Imp Ricard ; parcelles DL 134, DL 136, DL 175 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 586 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allauch-13002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/03/2025 ; vente ; Imp Ricard ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 512 m² bâtis, 5 895 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; Imp Ricard ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 84 m² bâtis, 876 m² de terrain, 4 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/03/2025 ; 61 Impasse Ricard 13190 Allauch ; maison, 74,6 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 02/02/2024 ; 148 Impasse Ricard 13190 Allauch ; maison, 226,9 m² ; énergie B, climat A
- 23/10/2022 ; Impasse Ricard 13190 Allauch ; maison, 214 m², construit en 1994 ; énergie A, climat A
- 15/02/2022 ; 150 Impasse Ricard 13190 Allauch ; maison, 161,2 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire des Gonagues (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard Marcel Sauvaire (98 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/boulevard-marcel-sauvaire-1243.md ; Le Paradou (99 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/le-paradou-u7g4dw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allauch-13002/impasse-ricard-1799
La commune : https://aucadastre.fr/allauch-13002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13002_1799