# Rue des Fauvettes, 13190 Allauch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35962, 5.48652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13002_reit23.

## La parcelle

- Parcelle : DP 57
- Contenance : 1 046 m²
- Identifiant : 13002000DP0057
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 1 985 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 06/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/07/2026 ; 36 Rue des Fauvettes 13190 Allauch ; maison, 100,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/08/2025 ; 51 Rue des Fauvettes 13190 Allauch ; maison, 151,1 m², construit en 1973 ; énergie C, climat B
- 10/04/2024 ; 49 Rue des Fauvettes 13190 Allauch ; maison, 122,9 m² ; énergie E, climat E
- 04/04/2024 ; 37 Rue des Fauvettes 13190 Allauch ; maison, 126,8 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 22/02/2024 ; 42 Rue des Fauvettes 13190 Allauch ; maison, 174,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2022 ; 39 Rue des Fauvettes 13190 Allauch ; maison, 200 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allauch Plan-de-Cuques Château Gombert (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Logis Neuf (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Logis Neuf (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont SOCIETE TAVARO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348142654) ; SCI LES COTES ROTIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338142243) ; FLORENA AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/834655474) ; SCI DE PICARDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319268496) ; SCI CELAUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352825459) ; MEUBLES ET CUISINES VERMOT-DESROCHES (MCVD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443483318)
- Voies voisines : Boulevard des Fauvettes (5 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/boulevard-des-fauvettes-0725.md ; Avenue Jean Moulin (33 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/avenue-jean-moulin-1068.md ; Chemin Notre Dame des Anges (85 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/chemin-notre-dame-des-anges-1420.md ; Impasse des Alouettes (99 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/impasse-des-alouettes-0043.md ; Impasse des Roitelets (99 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/impasse-des-roitelets-1814.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allauch-13002/rue-des-fauvettes-reit23
La commune : https://aucadastre.fr/allauch-13002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13002_reit23