# Square des Bleuets, 13190 Allauch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32041, 5.47344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13002_0305.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 732 kWh par an, pour 1 981 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- PPR incendie de forêt d’Allauch

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/10/2025 ; vente ; 9 Sq des Bleuets ; Maison ; 403 000 € ; 92 m² bâtis, 373 m² de terrain, 4 380 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/10/2025 ; 9 Square des Bleuets 13190 Allauch ; maison, 91,3 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 9 Square des Bleuets 13190 Allauch ; appartement, 91,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2024 ; 1 Square des Bleuets 13190 Allauch ; maison, 112,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Val Fleuri (Ecole) ; Lycée régional Monte-Cristo (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMMUNE D ALLAUCH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300025) ; SCI ISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389030727) ; TRES SOLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102417771) ; SUDIMEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412247975) ; REALISATION ENTRETIEN RENOVATION (RER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329150312)
- Voies voisines : Rue des Peupliers (29 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/rue-des-peupliers-0tvwrw.md ; Square des Iris (31 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/square-des-iris-1036.md ; Square des Dahlias (40 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/square-des-dahlias-0671.md ; Lotissement les Pins (44 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/lotissement-les-pins-a709.md ; Rue des Pins (47 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/rue-des-pins-yf40da.md ; Square des Marguerites (51 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/square-des-marguerites-1244.md ; Boulevard Enco de Pont (57 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/boulevard-enco-de-pont-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allauch-13002/square-des-bleuets-0305
La commune : https://aucadastre.fr/allauch-13002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13002_0305