# Square des Iris, 13190 Allauch : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31941, 5.47459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13002_1036.

## La parcelle

- Parcelle : HA 335
- Contenance : 3 826 m²
- Identifiant : 13002000HA0335
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 749 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (5)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Allauch
- PPR incendie de forêt d’Allauch

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/03/2022 ; vente ; 10 Sq des Iris ; Maison ; 418 000 € ; 89 m² bâtis, 188 m² de terrain, 4 697 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/11/2021 ; 10 Square des Iris 13190 Allauch ; maison, 89,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Val Fleuri (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; COMMUNE D ALLAUCH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300025) ; T.A.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448374835) ; REALISATION ENTRETIEN RENOVATION (RER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329150312) ; SYLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449439561)
- Voies voisines : Square des Eglantines (27 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/square-des-eglantines-0684.md ; Rue des Peupliers (33 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/rue-des-peupliers-0tvwrw.md ; Boulevard André Maurin (65 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/boulevard-andre-maurin-0060.md ; Allée des Oliviers (74 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/allee-des-oliviers-1455.md ; Square des Marguerites (77 m) https://aucadastre.fr/allauch-13002/square-des-marguerites-1244.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allauch-13002/square-des-iris-1036
La commune : https://aucadastre.fr/allauch-13002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13002_1036