# Avenue des châtaigniers, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34635, 6.48309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 548,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 407 de la commune

- 11/02/2021 ; permis de construire 07400520B0045 ; Avenue des Chataigniers ; parcelles OC 1426, OC 1437 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 062 m² ; terminé
- 09/12/2020 ; permis de construire 07400520B0040 ; Avenue des Chataigniers ; parcelle C 1441 ; 1 logement, 533 m² ; terrain 1 016 m² ; annulé
- 28/09/2020 ; permis de construire 07400520B0029 ; Avenue des Chataigniers ; parcelles C 934, C 935, C 963 ; 1 logement, 131 m² ; autorisé
- 19/02/2018 ; permis de construire 07400517B0068 ; Lot 8 Avenue des Chataigniers ; parcelle C 1381 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 096 m² ; commencé
- 18/05/2016 ; permis de construire 07400516B0008 ; Avenue des Chataigniers ; parcelle C 966 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 262 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/09/2025 ; vente ; Av des Chataigniers ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 90 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 297 Av des Chataigniers ; Dépendance, Appartement ; 670 000 € ; 144 m² bâtis, 8 410 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/07/2026 ; 297c Avenue des châtaigniers 74200 Allinges ; maison, 127,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 09/10/2024 ; Avenue des châtaigniers 74200 Allinges ; maison, 160,4 m² ; énergie F, climat F
- 23/01/2024 ; 297d Avenue des châtaigniers 74200 Allinges ; maison, 149,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 21/03/2023 ; 297 Avenue des châtaigniers 74200 Allinges ; maison, 227,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/1994.

## Autour

- Voies voisines : Rue des champs fleuris (87 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-des-champs-fleuris-gljmx0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/avenue-des-chataigniers-0007
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0007