# Chemin de la praux, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.33249, 6.48028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0072. ## La parcelle - Parcelle : D 378 - Contenance : 129 m² - Identifiant : 740050000D0378 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 3 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 559,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 407 de la commune - 07/05/2026 ; permis de construire 0740052600006 ; Chemin de la Praux ; parcelles D 435, D 438, D 440 ; 689 m² ; terrain 2 453 m² ; autorisé ; LES GRANDS MARAIS - 28/02/2025 ; permis de construire 07400524B0028 ; Chemin de la Praux ; parcelles D 437, D 418 ; 1 185 m² ; terrain 4 000 m² ; autorisé ; SCI FACTORY - 22/11/2021 ; permis de construire 07400521B0043 ; Chemin de la Praux ; parcelle D 418 ; 249 m² ; terrain 3 996 m² ; terminé - 17/09/2020 ; permis de construire 07400519B0038 ; Chemin de la Praux ; parcelle D 380 ; 1 logement, 228 m² ; terrain 1 341 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/11/2021 ; vente ; 139 Che de la Praux ; Maison ; 400 000 € ; 226 m² bâtis, 1 500 m² de terrain - 19/07/2021 ; vente ; 85 Che de la Praux ; Maison ; 458 152,25 € ; 103 m² bâtis, 1 618 m² de terrain, 4 448 €/m² - 10/07/2021 ; vente ; 85 Che de la Praux ; Maison ; 452 000 € ; 119 m² bâtis, 842 m² de terrain, 3 798 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/05/2026 ; 85h Chemin de la praux 74200 Allinges ; maison, 111,7 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B - 27/05/2024 ; 85 Chemin de la praux 74200 Allinges ; maison, 119 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 29/02/2024 ; 139 Chemin de la praux 74200 Allinges ; maison, 111,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SDM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481627305) ; STF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/795400951) ; CUISINES MOREL SN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/420620718) ; SCI FACTORY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824127716) ; MPC LE BON TUYAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512926882) ; SCI DU GENEVRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421733957) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/chemin-de-la-praux-0072 La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0072