# Chemin des troncs, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32272, 6.47250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0083.

## La parcelle

- Parcelle : AT 597
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 74005000AT0597
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 598,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 586 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 407 de la commune

- 26/07/2017 ; permis de construire 07400517B0020 ; 109 Chemin des Troncs ; parcelle AT 861 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 405 m² ; commencé
- 07/11/2016 ; permis de construire 07400516B0031 ; Chemin des Troncs ; parcelle AT 851 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 428 m² ; terminé
- 12/08/2016 ; permis de construire 07400516B0015 ; Chemin des Troncs ; parcelle AT 201 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 880 m² ; commencé
- 12/07/2016 ; permis de construire 07400516B0018 ; Chemin des Troncs ; parcelles AT 837, AT 838 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 882 m² ; terminé
- 04/09/2015 ; permis de construire 07400515B0020 ; Chemin des Troncs ; parcelle AT 790 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 914 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/11/2025 ; vente ; 109 Che des Troncs ; Maison ; 509 000 € ; 105 m² bâtis, 840 m² de terrain, 4 848 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 109 Che des Troncs ; Maison ; 480 000 € ; 110 m² bâtis, 549 m² de terrain, 4 364 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 130 Che des Troncs ; Maison ; 475 000 € ; 101 m² bâtis, 691 m² de terrain, 4 703 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 109 Che des Troncs ; Maison ; 450 255 € ; 91 m² bâtis, 428 m² de terrain, 4 948 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 109 Che des Troncs ; Maison ; 515 000 € ; 105 m² bâtis, 840 m² de terrain, 4 905 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 17 Che des Troncs ; Maison ; 410 000 € ; 100 m² bâtis, 1 730 m² de terrain, 4 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/06/2026 ; 109 Chemin des troncs 74200 Allinges ; maison, 141 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 16/06/2025 ; Chemin des troncs 74200 Allinges ; maison, 110,1 m² ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 130a Chemin des troncs 74200 Allinges ; maison, 100,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/08/2024 ; 109 Chemin des troncs 74200 Allinges ; maison, 99,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 21/05/2024 ; 123 Chemin des troncs 74200 Allinges ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F
- 22/03/2024 ; 109 Chemin des troncs 74200 Allinges ; maison, 91 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 11/06/2022 ; 109 Chemin des Troncs 74200 Allinges ; maison, 103,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/chemin-des-troncs-0083
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0083