# route de noyer, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33615, 6.46914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0068.

## La parcelle

- Parcelle : AN 125
- Contenance : 1 154 m²
- Identifiant : 74005000AN0125
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 537,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 260 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine des châteaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 407 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de construire 0740052500018 ; Route de Noyer ; parcelle AN 35 ; 171 m² ; terrain 1 339 m² ; autorisé ; CAP PROMOTION
- 05/03/2026 ; permis de construire 0740052500019 ; Route de Noyer ; parcelle AN 35 ; 2 logements, 170 m² ; terrain 1 339 m² ; autorisé ; CAP PROMOTION
- 28/01/2025 ; permis de construire 07400524B0018 ; 230 Route de Noyer ; parcelles AM 294, AM 198, AM 198 ; 120 m² ; terrain 17 767 m² ; autorisé ; COMMUNE D ALLINGES
- 11/10/2023 ; permis de construire 07400522B0015 ; Route de Noyer ; parcelles AN 144, AN 148 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 294 m² ; autorisé
- 02/10/2023 ; permis de construire 07400523B0029 ; Route de Noyer ; parcelles AN 157, AN 165 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 295 m² ; commencé
- 02/10/2023 ; permis de construire 07400523B0030 ; Route de Noyer ; parcelles AN 158, AN 163, AN 164 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 306 m² ; terminé
- 01/09/2023 ; permis d'aménager 07400523B0002 ; Route de Noyer ; parcelle AN 35 ; terrain 1 339 m² ; autorisé ; LAESYL
- 20/06/2022 ; permis de construire 07400522B0014 ; Route de Noyer ; parcelles AN 145, AN 147, AN 148 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 601 m² ; commencé
- 20/06/2022 ; permis de construire 07400522B0016 ; Route de Noyer ; parcelles AN 144, AN 145, AN 146 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 482 m² ; autorisé
- 20/06/2022 ; permis de construire 07400522B0017 ; Route de Noyer ; parcelle AN 148 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 306 m² ; autorisé
- 20/08/2021 ; permis de construire 07400521B0034 ; Route de Noyer ; parcelles AM 98, AM 100 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 682 m² ; terminé
- 04/03/2021 ; permis de construire 07400520B0049 ; Noyer ; parcelle AR 170 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 3 369 m² ; autorisé
- 18/11/2020 ; permis d'aménager 07400520B0005 ; Route de Noyer ; parcelles AN 144, AN 145, AN 146 ; terrain 1 506 m² ; terminé ; ISIS
- 16/04/2018 ; permis d'aménager 07400517B0006 ; Route de Noyer ; parcelles AN 144, AN 145, AN 146 ; terrain 1 506 m² ; annulé ; BC DEVELOPPEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/04/2022 ; vente ; 140 Rte de Noyer ; Maison ; 354 700 € ; 198 m² bâtis, 1 922 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/07/2026 ; 181 route de noyer 74200 Allinges ; maison, 126 m² ; énergie E, climat E
- 12/11/2025 ; 159 route de noyer 74200 Allinges ; maison, 89 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2025 ; 449b route de noyer 74200 Allinges ; maison, 128,2 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 16/11/2023 ; Route de noyer 74200 Allinges ; maison, 129,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du bourg (57 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-du-bourg-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/route-de-noyer-0068
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0068