# Route de valère, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33127, 6.45095 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0084.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 526,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 407 de la commune

- 27/05/2020 ; permis de construire 07400519B0042 ; Route de Valere ; parcelle AK 93 ; 5 logements, 562 m² ; terrain 1 961 m² ; autorisé
- 28/10/2013 ; permis de construire 07400513B0019 ; Rte de Valere ; parcelle AK 103 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 845 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/07/2025 ; vente ; 360 Rte de Valere ; Maison ; 570 000 € ; 121 m² bâtis, 803 m² de terrain, 4 711 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 433 Rte de Valere ; Maison ; 438 990 € ; 82 m² bâtis, 1 533 m² de terrain, 5 354 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 297 Rte de Valere ; Maison ; 419 000 € ; 94 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 4 457 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 326 Rte de Valere ; Maison, Dépendance ; 603 000 € ; 156 m² bâtis, 3 865 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 360 Rte de Valere ; Maison ; 502 400 € ; 121 m² bâtis, 803 m² de terrain, 4 152 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/10/2025 ; 206 Route de valère 74200 Allinges ; maison, 125 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; 198 Route de valère 74200 Allinges ; maison, 129,5 m² ; énergie E, climat B
- 24/03/2025 ; 248 Route de valère 74200 Allinges ; maison, 113,7 m² ; énergie E, climat C
- 05/03/2024 ; 433a Route de valère 74200 Allinges ; maison, 125,8 m², construit en 1987 ; énergie E, climat E
- 14/11/2022 ; 297 Route de valère 74200 Allinges ; maison, 135,2 m² ; énergie D, climat C
- 14/11/2022 ; 297 Route de valère 74200 Allinges ; maison, 135,2 m² ; énergie D, climat C
- 20/05/2022 ; 326 Route de Valère 74200 Allinges ; maison, 156 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LMNP CLOT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/934588252) ; SARL DU DOMAINE DE VALERE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913285094) ; SARL KAYA (SARL KAYA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/447511395) ; CYEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842475741) ; HOLDING PILLOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989643317) ; AJOUPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900215484)
- Voies voisines : Lotissement des parouses (97 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/lotissement-des-parouses-a069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/route-de-valere-0084
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0084