# Route des blaves, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33478, 6.48476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 559,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYd, zone commerciale, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 407 de la commune

- 04/06/2026 ; permis de construire 0740052500024 ; 600 Route des Blaves ; parcelles AR 311, AR 312 ; 990 m² ; terrain 2 018 m² ; autorisé ; SCI MB IMMOBILIER
- 02/09/2025 ; déclaration préalable 0740052500105 ; 463 Route des Blaves ; parcelle AR 226 ; 14 m² ; terrain 6 544 m² ; autorisé
- 05/10/2023 ; permis de construire 07400523B0012 ; 670 Route des Blaves ; parcelles AR 287, AR 273, AR 276 ; 1 480 m² ; terrain 4 315 m² ; annulé ; FONCIERE HL
- 31/07/2023 ; déclaration préalable 07400523B0083 ; 670 Route des Blaves ; parcelle AR 289 ; terrain 3 410 m² ; autorisé ; BRASSERIE ARTISANALE DU LEMAN
- 05/04/2023 ; permis de construire 07400523B0001 ; 600 Route des Blaves ; parcelle AR 269 ; 1 174 m² ; terrain 2 002 m² ; terminé ; SCI MB IMMOBILIER
- 16/02/2022 ; permis de construire 07400521B0063 ; Route des Blaves ; parcelle AR 290 ; 2 logements, 177 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 14/12/2020 ; permis de construire 07400520B0042 ; 261 Route des Blaves ; parcelles AR 154, AR 204, AR 15 ; 176 m² ; terrain 7 182 m² ; terminé ; SA BRUNO VERGORI ET FILS
- 07/08/2020 ; permis de construire 07400520B0023 ; Route des Blaves ; parcelle AR 263 ; 950 m² ; terrain 4 785 m² ; terminé ; LA GENEVRIERE
- 24/06/2020 ; permis de construire 07400520B0003 ; 278 Route des Blaves ; parcelle AR 290 ; 4 logements, 207 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 11/06/2018 ; permis de construire 07400518B0006 ; 289 Route des Blaves ; parcelle AR 238 ; 31 m² ; terrain 4 435 m² ; commencé ; ALT.1490 EXCLUSIF
- 01/09/2017 ; permis de construire 07400517B0038 ; 680 A Route des Blaves ; parcelle AR 151 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 990 m² ; terminé
- 01/10/2015 ; permis de construire 07400515B0025 ; Route des Blaves ; parcelle AR 258 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 08/06/2014 ; permis de construire 07400514B0002 ; 157 Route des Blaves ; parcelle AR 235 ; 716 m² ; terrain 15 044 m² ; autorisé ; D.F. DEVELOPPEMENT ALLINGES
- 07/04/2014 ; permis de construire 07400513B0028 ; 670 Rte des Blaves ; parcelle AR 277 ; 198 m² ; terrain 2 225 m² ; commencé ; SCI PARROT
- 23/07/2013 ; permis de construire 07400513B0001 ; 562 Rte des Blaves ; parcelles AR 238, AR 262 ; 696 m² ; terrain 4 435 m² ; annulé ; PERRET JEANNERET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/12/2024 ; vente ; 40 Rte des Blaves ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 43 m² bâtis, 2 791 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 463 Rte des Blaves ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 345 000 € ; 212 m² bâtis
- 12/09/2024 ; vente ; 600 Rte des Blaves ; Maison ; 481 130 € ; 88 m² bâtis, 990 m² de terrain, 5 467 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 500 Rte des Blaves ; Dépendance, Maison ; 485 000 € ; 198 m² bâtis, 3 651 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 463 Rte des Blaves ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 24/09/2022 ; vente ; 30 Rte des Blaves ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 414 Rte des Blaves ; Maison ; 377 500 € ; 50 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 7 550 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 376 Rte des Blaves ; Maison ; 450 000 € ; 260 m² bâtis, 1 206 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 30 Rte des Blaves ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 83 m² bâtis
- 15/04/2021 ; vente ; 30 Rte des Blaves ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 53 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 07/05/2026 ; 376 Route des blaves 74200 Allinges ; maison, 67,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 40 Route des blaves 74200 Allinges ; appartement, 86,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 10/09/2024 ; 40 Route des blaves 74200 Allinges ; appartement, 35 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 10/07/2024 ; 376 Route des blaves 74200 Allinges ; appartement, 70 m² ; énergie E, climat C
- 10/07/2024 ; 376 Route des blaves 74200 Allinges ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat B
- 23/04/2024 ; 376 Route des blaves 74200 Allinges ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat C
- 10/04/2024 ; 500b Route des blaves 74200 Allinges ; maison, 101,7 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 04/10/2023 ; Route des blaves 74200 Allinges ; maison, 95,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 31/05/2022 ; 670 Route des Blaves 74200 Allinges ; maison, 165,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 20/04/2022 ; 40 Route des Blaves 74200 Allinges ; appartement, 35,3 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0006