# Route du bioley, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33215, 6.44882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0005.

## La parcelle

- Parcelle : AE 362
- Contenance : 1 506 m²
- Identifiant : 74005000AE0362
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 536,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 633 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/03/2025 ; vente ; 272 Rte du Biolley ; Maison ; 421 557 € ; 90 m² bâtis, 498 m² de terrain, 4 684 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 660 Rte du Biolley ; Maison ; 440 000 € ; 166 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 2 651 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 272 Rte du Biolley ; Maison ; 435 000 € ; 90 m² bâtis, 498 m² de terrain, 4 833 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 660 Rte du Biolley ; Maison ; 555 000 € ; 166 m² bâtis, 125 m² de terrain, 3 343 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 220 Rte du Biolley ; Maison ; 550 000 € ; 172 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/11/2022 ; Route du bioley 74200 Allinges ; maison, 91 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2021 ; 220 Route du Bioley 74200 Allinges ; maison, 173 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 22/09/2021 ; 246 Route du Bioley 74200 Allinges ; maison, 165 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ACAR SCIAGE BETON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438162216) ; S.C.I. VARIO + (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538150087) ; SCI LES PALLUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533295721) ; TRANSPORTS OLIVIER LEVAGE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/804786895) ; STEMPFEL GRAND IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483625240) ; ACAR ADEM HOLDING (ACAR ADEM HOLDING) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930064324)
- Voies voisines : Route de valère (97 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/route-de-valere-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/route-du-bioley-0005
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0005