# Rue d'en bas, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33571, 6.46341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0046.

## La parcelle

- Parcelle : AM 62 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 180 m²
- Identifiant : 74005000AM0062
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 1,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 537,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centralité historique, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du CU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine des châteaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 407 de la commune

- 13/07/2021 ; permis de construire 07400521B0026 ; Rue d'En Bas ; parcelles AM 551, AM 553, AM 576 ; 2 logements, 385 m² ; terrain 177 m² ; terminé ; SCI AMORGOS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/10/2023 ; vente ; 77 Rue D en Bas ; Maison ; 145 000 € ; 58 m² bâtis, 52 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 66 Rue D en Bas ; Maison ; 422 000 € ; 95 m² bâtis, 584 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/07/2026 ; 21 Rue d'en bas 74200 Allinges ; maison, 168,8 m² ; énergie F, climat F
- 03/10/2025 ; 19 Rue d'en bas 74200 Allinges ; maison, 71,9 m² ; énergie G, climat C
- 27/04/2023 ; 43 Rue d'en bas 74200 Allinges ; maison, 76,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/04/2022 ; 66 Rue d'en bas 74200 Allinges ; maison, 119 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Aérospatiale ALLINGES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE D ALLINGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400050) ; SI DU COMTE DES ALLINGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200096873) ; SAS GEORGES PLANTAZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352736557) ; MACADAM IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444551592) ; SECTION FNDIRP LES ALLOBROGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913960084)
- Voies voisines : Rue de la colline (53 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-de-la-colline-0031.md ; Rue du champ menou (55 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-du-champ-menou-0018.md ; Rue d'en haut (61 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-d-en-haut-0047.md ; Rue du crêt baron (71 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-du-cret-baron-0035.md ; Route de commelinges (99 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/route-de-commelinges-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-d-en-bas-0046
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0046