# Rue de la gare, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (90 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32707, 6.43978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0053.

## La parcelle

- Parcelle : AD 10
- Contenance : 1 461 m²
- Identifiant : 74005000AD0010
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 498,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 407 de la commune

- 09/07/2026 ; permis de démolir 0740052600004 ; 118 Rue de la Gare ; parcelle AD 25 ; terrain 2 038 m² ; autorisé ; AMEDEA
- 30/06/2026 ; permis de démolir 0740052600002 ; 403a Rue de la Gare ; parcelle AC 117 ; terrain 1 491 m² ; autorisé ; AMEDEA
- 08/11/2022 ; permis de construire 07400522B0039 ; 367f Rue de la Gare ; parcelle AD 952 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 392 m² ; terminé
- 14/09/2022 ; permis de construire 07400522B0027 ; Lot 1 Rue de la Gare ; parcelle AD 954 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 478 m² ; terminé
- 14/08/2019 ; permis de démolir 07400519B0001 ; 389 Rue de la Gare ; parcelle AD 263 ; terrain 9 262 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 24/09/2018 ; permis de construire 07400518B0031 ; Route de la Gare ; parcelle AD 880 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 402 m² ; terminé
- 23/03/2018 ; permis de construire 07400518B0007 ; Rue de la Gare ; parcelles AD 852, AD 856, AD 868 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 704 m² ; terminé
- 16/03/2018 ; permis de construire 07400518B0002 ; Route de la Gare ; parcelle AD 853 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 801 m² ; terminé
- 16/03/2018 ; permis de construire 07400518B0004 ; Route de la Gare ; parcelles AD 851, AD 855 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 812 m² ; commencé
- 16/09/2016 ; permis de construire 07400516B0023 ; Rue de la Gare ; parcelles AD 801, AD 802 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 594 m² ; terminé
- 03/06/2016 ; permis de construire 07400516B0012 ; Rue de la Gare ; parcelles AD 807, AD 822 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 697 m² ; terminé
- 05/02/2016 ; permis de construire 07400515B0042 ; Rue de la Gare ; parcelle AD 770 ; 1 logement, 111 m² ; terminé
- 03/12/2015 ; permis de construire 07400515B0029 ; Route de la Gare ; parcelles AD 291, AD 336, AD 337 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 02/11/2015 ; permis d'aménager 07400515B0005 ; Rue de la Gare ; parcelles AD 16, AD 579, AD 445 ; terrain 7 532 m² ; terminé ; SARL LES LOTISSEURS DU CHABLAIS
- 20/07/2014 ; permis d'aménager 07400514B0001 ; Rue de la Gare ; parcelles AD 337, AD 336, AD 7291 ; terminé ; IMMOSUR
- 05/07/2014 ; permis de construire 07400514B0012 ; Rue de la Gare ; parcelle AD 760 ; 1 logement, 154 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 06/11/2024 ; vente ; 96 Rue de la Gare ; Appartement, Dépendance ; 410 200 € ; 121 m² bâtis
- 11/10/2024 ; vente ; 25 Rue de la Gare ; Maison ; 273 200 € ; 80 m² bâtis, 223 m² de terrain, 3 415 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 245 Rue de la Gare ; Maison ; 532 510 € ; 126 m² bâtis, 704 m² de terrain, 4 226 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 245 Rue de la Gare ; Maison ; 687 500 € ; 136 m² bâtis, 663 m² de terrain, 5 055 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 367 Rue de la Gare ; Maison, Dépendance ; 603 950 € ; 200 m² bâtis, 1 638 m² de terrain, 3 020 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 245 Rue de la Gare ; Maison ; 192 000 € ; 106 m² bâtis, 697 m² de terrain, 1 811 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 245 Rue de la Gare ; sols ; 635 000 € ; 766 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 367 Rue de la Gare ; terrains a bâtir ; 129 000 € ; 392 m² de terrain
- 15/02/2023 ; vente ; 367 Rue de la Gare ; terrains a bâtir ; 139 000 € ; 438 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 403 Rue de la Gare ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 459 494 € ; 7 782 m² bâtis, 12 420 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; 367 Rue de la Gare ; terrains a bâtir ; 155 000 € ; 478 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 192 Rue de la Gare ; Maison ; 443 000 € ; 100 m² bâtis, 451 m² de terrain, 4 430 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 376 Rue de la Gare ; Maison ; 376 300 € ; 100 m² bâtis, 616 m² de terrain, 3 763 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 245 Rue de la Gare ; Maison ; 497 000 € ; 136 m² bâtis, 663 m² de terrain, 3 654 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 389 Rue de la Gare ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 0,5 € ; 87 m² bâtis, 1 241 m² de terrain, 0 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 367 Rue de la Gare ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 525 000 € ; 325 m² bâtis, 1 932 m² de terrain, 1 615 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 245 Rue de la Gare ; Maison ; 542 000 € ; 109 m² bâtis, 801 m² de terrain, 4 972 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 25 Rue de la Gare ; Maison ; 294 610 € ; 80 m² bâtis, 223 m² de terrain, 3 683 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 25 Rue de la Gare ; Maison ; 337 200 € ; 80 m² bâtis, 466 m² de terrain, 4 215 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 25 Rue de la Gare ; Maison ; 345 090 € ; 102 m² bâtis, 658 m² de terrain, 3 383 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 367 Rue de la Gare ; Maison ; 589 000 € ; 140 m² bâtis, 675 m² de terrain, 4 207 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 245 Rue de la Gare ; Maison ; 438 690 € ; 107 m² bâtis, 474 m² de terrain, 4 100 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 245 Rue de la Gare ; Maison ; 536 500 € ; 129 m² bâtis, 575 m² de terrain, 4 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 21/11/2025 ; 367d Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 100,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2025 ; 369 Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 102,5 m², construit en 2018 ; énergie E, climat B
- 16/10/2025 ; Rue de la gare 74200 Allinges ; appartement, 23,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2025 ; 33 Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 157,7 m² ; énergie F, climat F
- 11/03/2025 ; 25b Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 101,8 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 17/02/2025 ; 369 Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 106,4 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2024 ; 25c Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 73,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 19/12/2023 ; 245g Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 120,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 19/10/2023 ; Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 110 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 17/10/2023 ; Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 142 m² ; énergie C, climat C
- 14/09/2022 ; 198 Rue de la gare 74200 Allinges ; maison, 212 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ARTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/952264927) ; SARL SECOURISK (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/751325960) ; MS CAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851671222) ; ALPES PROPRETE SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/789462827) ; MICHEL COLLET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/337916654) ; SCI QUERCIFOLIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482487428)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-de-la-gare-0053
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
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