# Rue du crêt baron, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33811, 6.46284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0035.

## La parcelle

- Parcelle : B 195
- Contenance : 2 990 m²
- Identifiant : 740050000B0195
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 513,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUc, zone à urbaniser opérationnelle à dominante habitat - dans l'espace de développement des communes périurbaines et des villages et en espace de transition des communes pôles et du coeur urbain, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Logement social/mixité sociale
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 407 de la commune

- 18/05/2026 ; permis de construire 0740052600007 ; Rue du Crêt Baron ; parcelle OB 787 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 591 m² ; autorisé
- 27/08/2021 ; permis de construire 07400521B0025 ; Rue du Cret Baron ; parcelles C 779, C 781 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 434 m² ; commencé
- 15/12/2020 ; permis de construire 07400520B0044 ; Rue du Cret Baron ; parcelle OB 789 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 378 m² ; terminé
- 25/11/2020 ; permis de construire 07400520B0033 ; Rue du Cret Baron ; parcelle B 506 ; 13 logements, 957 m² ; terrain 1 685 m² ; autorisé ; LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION
- 15/05/2019 ; permis de construire 07400519B0013 ; Rue du Cret Baron ; parcelles B 789, B 796 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 532 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/10/2025 ; vente ; 464 Rue du Cret Baron ; Maison ; 585 300 € ; 126 m² bâtis, 816 m² de terrain, 4 645 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 464 Rue du Cret Baron ; Maison ; 530 000 € ; 104 m² bâtis, 804 m² de terrain, 5 096 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 265 Rue du Cret Baron ; Maison ; 509 000 € ; 103 m² bâtis, 463 m² de terrain, 4 942 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 247 Rue du Cret Baron ; Maison ; 375 192 € ; 107 m² bâtis, 630 m² de terrain, 3 506 €/m²
- 31/12/2021 ; vente ; 265 Rue du Cret Baron ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 460 000 € ; 119 m² bâtis, 1 963 m² de terrain
- 27/04/2021 ; vente ; 265 Rue du Cret Baron ; Maison ; 380 000 € ; 116 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 276 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; Rue du crêt baron 74200 Allinges ; maison, 120,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/07/2026 ; 464s Rue du crêt baron 74200 Allinges ; maison, 136 m² ; énergie C, climat B
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 50,5 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 65,4 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 44,3 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 68,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 83,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 63,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; immeuble, construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 46 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 48,8 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 30 Rue du crêt baron 74200 Allinges ; appartement, 66,8 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont MACADAM IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444551592) ; BATI LEMAN (BATI-LEMAN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489817825) ; FCAS CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101250850) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT DES HUTINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515260859) ; ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT DE GRESY 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522389931) ; JFC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525218210)
- Voies voisines : Allinges (71 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/allinges-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-du-cret-baron-0035
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0035