# Rue du manoir, 74200 Allinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33627, 6.47726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74005_0062.

## La parcelle

- Parcelle : AP 87
- Contenance : 1 402 m²
- Identifiant : 74005000AP0087
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 542,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 407 de la commune

- 11/07/2019 ; permis de construire 07400519B0003 ; Rue du Manoir ; parcelles AP 497, AP 493, AP 495 ; 26 logements, 1 899 m² ; terrain 2 479 m² ; terminé ; LES RESIDENCES DU NOYER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 27/10/2025 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 64 m² bâtis, 2 734 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 59 m² bâtis, 3 729 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance ; 7 500 €
- 13/02/2025 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 66 m² bâtis, 3 106 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 66 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 118 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 75 m² bâtis
- 12/02/2024 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance ; 20 000 €
- 13/11/2023 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Appartement, Dépendance ; 223 550 € ; 63 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 66 m² bâtis, 2 621 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Appartement, Dépendance ; 85 500 € ; 28 m² bâtis, 3 054 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 81 m² bâtis, 2 815 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 118 Rue du Manoir ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 60 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 118 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 215 500 € ; 84 m² bâtis
- 08/04/2022 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 61 m² bâtis, 3 590 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 47 m² bâtis, 2 468 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 278 500 € ; 84 m² bâtis, 3 315 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 64 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 59 m² bâtis, 2 712 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 82 m² bâtis, 2 683 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 2 Rue du Manoir ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 66 m² bâtis, 2 879 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat A
- 22/06/2026 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 65,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 62,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 46,1 m² ; énergie C, climat A
- 12/01/2026 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 40,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 25/07/2025 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 65,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 23/09/2024 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 65,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 20/08/2024 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 59 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 18/06/2024 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 65,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/05/2024 ; 2 Rue du manoir 74200 Allinges ; appartement, 40,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de chanté merle (79 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/chemin-de-chante-merle-0021.md ; Avenue de thonon (95 m) https://aucadastre.fr/allinges-74005/avenue-de-thonon-0081.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allinges-74005/rue-du-manoir-0062
La commune : https://aucadastre.fr/allinges-74005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74005_0062