# Impasse Hélène Boucher, 72700 Allonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96462, 0.15699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72003_0635.

## La parcelle

- Parcelle : BS 216
- Contenance : 2 266 m²
- Identifiant : 72003000BS0216
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/12/2022 ; vente ; 14 Imp Helene Boucher ; Maison ; 127 000 € ; 69 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 841 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 6 Imp Helene Boucher ; Maison ; 135 500 € ; 112 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 210 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; Imp Helene Boucher ; Maison ; 124 500 € ; 87 m² bâtis, 2 408 m² de terrain, 1 431 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; Imp Helene Boucher ; Maison ; 125 000 € ; 69 m² bâtis, 2 439 m² de terrain, 1 812 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; Imp Helene Boucher ; Maison ; 80 000 € ; 69 m² bâtis, 2 557 m² de terrain, 1 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/06/2022 ; 14 Impasse Hélène Boucher 72700 Allonnes ; maison, 84,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allonnes (Service Administratif) ; Collège John Kennedy (Collège, REP, ULIS) ; Collège Le Marin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Louis Pasteur (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Lyautey (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Lyautey (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Simone Veil (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif l'hardangère (Médico-social) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont COMMUNE D'ALLONNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200039) ; HOPITAL LE MANS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267200160) ; CTRE COM ACTION SOCIALE D'ALLONNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267200475) ; REDA ET FADEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790431159) ; ALLONNES KEFFIEH ASSOCIATION - A.K.A (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790970214) ; ENSEMBLE VOCAL RESONNANCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786340299)
- Voies voisines : Rue Hélène Boucher (44 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-helene-boucher-0630.md ; Boulevard Pasteur (51 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/boulevard-pasteur-0950.md ; Rue Saint Exupéry (70 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-saint-exupery-1310.md ; Rue Georges Guynemer (75 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-georges-guynemer-0530.md ; Avenue François Cevert (83 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/avenue-francois-cevert-0502.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allonnes-72003/impasse-helene-boucher-0635
La commune : https://aucadastre.fr/allonnes-72003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72003_0635