# Impasse Pasteur, 72700 Allonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96746, 0.15643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72003_0951.

## La parcelle

- Parcelle : BT 203 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 264 m²
- Identifiant : 72003000BT0203
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Allonnes (ZPPAUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/09/2023 ; vente ; 8 Imp Pasteur ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 39 m² bâtis, 334 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 14 Imp Pasteur ; Maison, Dépendance ; 102 000 € ; 104 m² bâtis, 613 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/04/2024 ; impasse Pasteur 72700 Allonnes ; maison, 34,5 m², construit en 2023 ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 8 Impasse Pasteur 72700 Allonnes ; maison, 47 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2022 ; 12 Impasse Pasteur 72700 Allonnes ; maison, 94,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allonnes (Service Administratif) ; Collège Le Marin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Louis Pasteur (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Lyautey (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Lyautey (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Massenet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Simone Veil (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; COMMUNE D'ALLONNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200039) ; CMALAVERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878474097) ; CD3D-DESIGN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983551292) ; AEP ALLONNAISE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/788346658)
- Voies voisines : Boulevard Pasteur (7 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/boulevard-pasteur-0950.md ; Rue Pierre Curie (50 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-pierre-curie-1190.md ; Rue Maryse Bastié (84 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-maryse-bastie-0840.md ; Rue Louis Desprès (98 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-louis-despres-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allonnes-72003/impasse-pasteur-0951
La commune : https://aucadastre.fr/allonnes-72003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72003_0951