# Rue Albert Einstein, 72700 Allonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97466, 0.14500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72003_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U ECO 2, u éco 2 - zone urbaine économique à dominante commerciale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone hauteur 20 mètres maximum

### Informations (3)

- Zone d'Aménagement Concertée du Vivier 2
- Programme d'Aménagement d'Ensemble - Allonnes - Bujeries - Saint-Martin
- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 257 de la commune

- 09/04/2026 ; permis de construire 0720032600004 ; 16 Rue Albert Einstein ; parcelle ZC 157 ; 90 m² ; terrain 1 757 m² ; autorisé ; SCI NOVAIS
- 05/12/2013 ; permis de construire 07200313Z0031 ; Rue Albert Einstein ; parcelle ZC 196 ; 717 m² ; terrain 2 598 m² ; terminé ; LIGERIM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allonnes-72003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/05/2025 ; vente ; 1 Rue Albert Einstein ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 520 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 15 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 190 m² bâtis, 1 697 m² de terrain, 1 158 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont OTIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542107800) ; SPIE BUILDING SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440055861) ; SPIE INDUSTRIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/844606723) ; CHUBB FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/702000522) ; FIDUCIAL BUREAUTIQUE (BRUN-PASSOT ; SACI ; EDIMCO ; SACI FOURNITURES DE BUREAU; FIDUCIAL OFFICE SOLUTIONS ET FOS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/955510029) ; SPIE ICS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/324103829)
- Voies voisines : Route de la Croix Georgette (84 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/route-de-la-croix-georgette-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-albert-einstein-0007
La commune : https://aucadastre.fr/allonnes-72003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72003_0007