# Rue d'Argenton, 72700 Allonnes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.96579, 0.15360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72003_0040. ## La parcelle - Parcelle : ZE 58 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 247 m² - Identifiant : 72003000ZE0058 - Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient nature 0,3 - Zone hauteur 10 mètres maximum ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable d'Allonnes (ZPPAUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 257 de la commune - 05/04/2016 ; permis de construire 07200316Z0002 ; 2 Rue d' Argenton ; parcelle BS 2 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 752 m² ; terminé - 17/01/2013 ; permis de construire 07200312Z0016 ; 2 Rue d' Argenton ; parcelle BS 2 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 752 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/allonnes-72003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 21/08/2023 ; vente ; 13 Rue D Argenton ; Maison, Dépendance ; 163 000 € ; 70 m² bâtis, 1 999 m² de terrain, 2 329 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 2 Rue D Argenton ; Maison ; 310 000 € ; 146 m² bâtis, 752 m² de terrain, 2 123 €/m² - 06/04/2022 ; vente ; 8 Rue D Argenton ; Maison ; 238 000 € ; 114 m² bâtis, 975 m² de terrain, 2 088 €/m² - 03/06/2021 ; vente ; 25 Rue D Argenton ; Maison ; 158 000 € ; 86 m² bâtis, 743 m² de terrain, 1 837 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 31/07/2026 ; 10 Rue d'Argenton 72700 Allonnes ; maison, 90,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D - 22/05/2026 ; 14 Rue d'Argenton 72700 Allonnes ; maison, 100,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A - 29/08/2025 ; 154 Rue d'Argenton 72700 Allonnes ; maison, 128,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D - 23/05/2025 ; 4 Rue d'Argenton 72700 Allonnes ; maison, 92,6 m² ; énergie D, climat D - 09/04/2025 ; 16 Rue d'Argenton 72700 Allonnes ; maison, 106,6 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Le Marin (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Louis Pasteur (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Lyautey (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Lyautey (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Simone Veil (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont ORTEC ENVIRONNEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/389675018) ; DANSE DANS LA VILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421647207) ; WANRENOV (WANRENOV) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/897975249) ; A2IELEC (A2IELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450377320) ; SCI DU 7 RUE DU PORT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323316786) ; ASTARTE PHOEBUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823375167) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-d-argenton-0040 La commune : https://aucadastre.fr/allonnes-72003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72003_0040