# Rue Gracchus Babeuf, 72700 Allonnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96133, 0.16601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72003_0535.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/08/2022 ; vente ; 2 Rue Gracchus Babeuf ; Maison ; 100 000 € ; 73 m² bâtis, 153 m² de terrain, 1 370 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 4 Rue Gracchus Babeuf ; Maison ; 175 000 € ; 73 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 397 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/05/2022 ; 2 Rue Gracchus Babeuf 72700 Allonnes ; maison, 83,7 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 20/12/2021 ; 4 Rue Gracchus Babeuf 72700 Allonnes ; maison, 71 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège John Kennedy (Collège, REP, ULIS) ; Institut médico-éducatif l'hardangère (Médico-social) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ADAPEI DE LA SARTHE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775652381) ; LE MANS SUN III (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/984907691) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA SARTHE (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267201069) ; COMMUNE D'ALLONNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200039) ; BODY BUILDING FITNESS-CLUB ALLONNES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/350081196) ; SYNDICAT FORCE OUVRIERE CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SARTHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794255166)
- Voies voisines : Rue Ledru Rollin (31 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-ledru-rollin-0724.md ; Rue Robespierre (36 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-robespierre-1274.md ; Impasse Camille Desmoulins (68 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/impasse-camille-desmoulins-0177.md ; Avenue du 19 mars 1962 (70 m) https://aucadastre.fr/allonnes-72003/avenue-du-19-mars-1962-0422.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allonnes-72003/rue-gracchus-babeuf-0535
La commune : https://aucadastre.fr/allonnes-72003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72003_0535