# Impasse des Genêts, 04260 Allos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.24477, 6.62656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04006_0024.

## La parcelle

- Parcelle : C 783
- Contenance : 965 m²
- Identifiant : 040060000C0783
- Feuille : 000 C 06, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 483,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 137 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone à vocation d'habitat, avec les quartiers du village d'allos, le lieudit des auches, du PLU Allos, en vigueur depuis le 08/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur pour une taille des logements minimum

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune d’Allos
- Chapelle Saint-Sébastien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/09/2025 ; vente ; 60 Imp des Genets ; Maison ; 245 000 € ; 85 m² bâtis, 526 m² de terrain, 2 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/05/2025 ; 60 Impasse des Genêts 04260 Allos ; maison, 245 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 25/01/2025 ; 112 Impasse des Genêts 04260 Allos ; maison, 70 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'Allos (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SCI LOLOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753703479) ; SKI JOERING 2000 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447749029) ; ATELIER ALPES DESIGN (ATELIER 74) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948786637) ; SOUTH SNOW (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751820119) ; SCI OLICRIS (SCI OLICRIS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423230341) ; AU FEU DE BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428619126)
- Voies voisines : Avenue des Mélèzes (31 m) https://aucadastre.fr/allos-04006/avenue-des-melezes-0050.md ; Route du Brec (35 m) https://aucadastre.fr/allos-04006/route-du-brec-0039.md ; Chemin des Escargots (47 m) https://aucadastre.fr/allos-04006/chemin-des-escargots-0033.md ; Rue des Cerisiers (60 m) https://aucadastre.fr/allos-04006/rue-des-cerisiers-0227.md ; Chemin Forestier (72 m) https://aucadastre.fr/allos-04006/chemin-forestier-0054.md ; Chemin des Sorbiers (81 m) https://aucadastre.fr/allos-04006/chemin-des-sorbiers-0030.md ; Rue des Eglantiers (92 m) https://aucadastre.fr/allos-04006/rue-des-eglantiers-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/allos-04006/impasse-des-genets-0024
La commune : https://aucadastre.fr/allos-04006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04006_0024