# Route d’Epenede, 16490 Alloue : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02686, 0.51692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16007_0002.

## La parcelle

- Parcelle : B 403 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 25 480 m²
- Identifiant : 160070000B0403
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 663 kWh par an, pour 1 537 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de Charente Limousine, en vigueur depuis le 18/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise Notre-Dame et Logis de la Verne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/11/2024 ; vente ; 12 Rte D Epenede ; Maison ; 185 810 € ; 180 m² bâtis, 4 082 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 4 Rte D Epenede ; Maison ; 4 000 € ; 68 m² bâtis, 55 m² de terrain, 59 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 6 Rte D Epenede ; Maison ; 38 000 € ; 80 m² bâtis, 60 m² de terrain, 475 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/03/2026 ; 7 Route d'Epenede 16490 Alloue ; maison, 97,3 m² ; énergie G, climat F
- 18/06/2024 ; 12 Route d’Epenede 16490 Alloue ; maison, 105 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 6 Route d’Epenede 16490 Alloue ; maison, 44 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle d'Alloué (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Enclumes (72 m) https://aucadastre.fr/alloue-16007/chemin-des-enclumes-0045.md ; Rue la Vieille Rue (78 m) https://aucadastre.fr/alloue-16007/rue-la-vieille-rue-b336.md ; Rue la Vieille Rue (88 m) https://aucadastre.fr/alloue-16007/rue-la-vieille-rue-B336.md ; Place du Maquis Foch (94 m) https://aucadastre.fr/alloue-16007/place-du-maquis-foch-0050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alloue-16007/route-d-epenede-0002
La commune : https://aucadastre.fr/alloue-16007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16007_0002