# Impasse du Donjon, 28800 Alluyes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22802, 1.36303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28005_0014.

## La parcelle

- Parcelle : B 639
- Contenance : 195 m²
- Identifiant : 280050000B0639
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 10
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 554 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uabi, zone urbaine bâti ancien : bourg-centre - zone inondable, du PLU Alluyes, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Réseaux publics d'eau
- Réseaux publics d'assainissement

### Informations (4)

- Contraintes
- Périmètre de protection au titre des monuments historiques classé ou inscrit
- Zone inondable - Servitude PM1 - PPRI
- Servitudes d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise  Notre-Dame
- Plan de prévention du risque inondation
- Château d'Alluyes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/01/2021 ; vente ; 3 Imp du Donjon ; Maison ; 144 000 € ; 244 m² bâtis, 1 021 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/09/2024 ; 2 Impasse du Donjon 28800 Alluyes ; maison, 123 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont FONDATION CHEVALLIER DEBEAUSSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775079221) ; SCI JUTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102735586) ; SCI THEOPHILOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392130506) ; SCI DE LA VICOMTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400188223) ; BOULANGERIE-PATISSERIE MARTIN & SEIGNEURY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/885146787) ; SCI 53 ECOLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838345874)
- Voies voisines : Rue du Souvenir (18 m) https://aucadastre.fr/alluyes-28005/rue-du-souvenir-0055.md ; Place du Donjon (28 m) https://aucadastre.fr/alluyes-28005/place-du-donjon-0009.md ; Rue Florimond Robertet (33 m) https://aucadastre.fr/alluyes-28005/rue-florimond-robertet-0016.md ; Avenue Chevallier Debeausse (59 m) https://aucadastre.fr/alluyes-28005/avenue-chevallier-debeausse-0010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alluyes-28005/impasse-du-donjon-0014
La commune : https://aucadastre.fr/alluyes-28005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28005_0014