# Impasse Malras, 11170 Alzonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.25294, 2.17740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11009_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 047 kWh par an, pour 1 706 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur correspond à la zone urbaine ancienne du village, préservée par des dispositions spécifiques en matière d'implantation et d'architecture. il est desservi par le réseau collectif d'assainissement, du PLU Alzonne, en vigueur depuis le 02/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/04/2023 ; vente ; 5 Imp Malras ; Maison ; 107 000 € ; 129 m² bâtis, 130 m² de terrain, 829 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 9 Imp Malras ; Maison, Dépendance ; 208 000 € ; 132 m² bâtis, 792 m² de terrain, 1 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/02/2023 ; 5 Impasse Malras 11170 Alzonne ; maison, 200 m² ; énergie D, climat B
- 03/05/2022 ; 9 Impasse Malras 11170 Alzonne ; maison, 138 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CARCASSONNE AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200035715) ; LIGUE DE L'ENSEIGNEMENT DE L'AUDE - FAOL (LEA - FAOL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775555667) ; COMMUNE D ALZONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211100094) ; SCP MAHOUX-MARTEL BOYER PIERRE E (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/388527970)
- Voies voisines : Rue Prigonde (11 m) https://aucadastre.fr/alzonne-11009/rue-prigonde-0107.md ; Avenue Antoine Gayraud (25 m) https://aucadastre.fr/alzonne-11009/avenue-antoine-gayraud-0004.md ; Rue des Ecoles (39 m) https://aucadastre.fr/alzonne-11009/rue-des-ecoles-0039.md ; Rue des Jardins (47 m) https://aucadastre.fr/alzonne-11009/rue-des-jardins-0061.md ; Avenue Antoine Courrière (51 m) https://aucadastre.fr/alzonne-11009/avenue-antoine-courriere-0003.md ; Le Village (63 m) https://aucadastre.fr/alzonne-11009/le-village-0vynme.md ; Rue des Lilas (63 m) https://aucadastre.fr/alzonne-11009/rue-des-lilas-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alzonne-11009/impasse-malras-0081
La commune : https://aucadastre.fr/alzonne-11009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11009_0081