# Porte En Bas, 54770 Amance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75420, 6.27615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54012_B077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 351,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLUi de Seille et Grand Couronne, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Aléa mouvement de terrain
- Trame Verte et Bleue

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Église Saint-Jean-Baptiste d'Amance

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/09/2021 ; vente ; La Porte en Bas ; Maison ; 314 900 € ; 169 m² bâtis, 900 m² de terrain, 1 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont MOINE - PRODUITS AGRICOLES - TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/318339157) ; BEAR DIEULOUARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/989919634) ; BEAR DELME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/989874987) ; GUIDON THIESSELIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/333914554) ; FIRST DISTRI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917422859) ; BERREL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/751933441)
- Voies voisines : Porte En Bas (23 m) https://aucadastre.fr/amance-54012/porte-en-bas-b077.md ; Rue de la Porte En Bas (27 m) https://aucadastre.fr/amance-54012/rue-de-la-porte-en-bas-0021.md ; Rue Saint - Charles (28 m) https://aucadastre.fr/amance-54012/rue-saint-charles-0120.md ; Route de Laitre (30 m) https://aucadastre.fr/amance-54012/route-de-laitre-0100.md ; Rue Saint - Jean (37 m) https://aucadastre.fr/amance-54012/rue-saint-jean-0140.md ; Rue du Bon Lorrain (76 m) https://aucadastre.fr/amance-54012/rue-du-bon-lorrain-0020.md ; Route de Bouxières aux Chênes (97 m) https://aucadastre.fr/amance-54012/route-de-bouxieres-aux-chenes-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amance-54012/porte-en-bas-B077
La commune : https://aucadastre.fr/amance-54012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54012_B077