# Impasse des Eaux-Vives, 74800 Amancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07616, 6.32591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74007_0083.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 468,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'urbanisation de densité moyenne à faible, tissu pavillonnaire, du PLU Amancy, en vigueur depuis le 26/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Les servitudes de mixités sociales définies en application de l'article L.151-15 du Code de l'Urbanisme s'appliquent à l'ensemble des zones UA/UB/UC/1AUab/1AUc. Se référer au règlement écrit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 159 de la commune

- 24/09/2013 ; permis de construire 07400713C0013 ; Imp des Eaux Vives ; parcelles OA 2500, OA 2499, OA 2497 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 658 m² ; autorisé
- 10/01/2013 ; permis de construire 07400712C0042 ; 71-73 Imp des Eaux-Vives ; parcelles A3 1109, A3 1110, A3 1185 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 685 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amancy-74007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2024 ; vente ; 138 Imp des Eaux Vives ; Maison ; 275 000 € ; 124 m² bâtis, 2 235 m² de terrain, 2 218 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/08/2025 ; 14 Impasse des Eaux-Vives 74800 Amancy ; maison, 134,3 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 10/03/2023 ; 130 Impasse des Eaux-Vives 74800 Amancy ; maison, 143 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY (Ecole) ; Ecole primaire publique AMANCY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont AGOSTINI-HUMAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907566558) ; AUTOTECH AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/104923438) ; HW TRANSPORT (, https://auregistre.fr/entreprise/106286578) ; MONT BLANC HOTEL SARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/431559483) ; SARL JAYA HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/803175991) ; JAYA IMMO (SARL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952539575)
- Voies voisines : Route de Cornier (91 m) https://aucadastre.fr/amancy-74007/route-de-cornier-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amancy-74007/impasse-des-eaux-vives-0083
La commune : https://aucadastre.fr/amancy-74007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74007_0083