# Route des Crys, 74800 Amancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06126, 6.33918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74007_0070.

## La parcelle

- Parcelle : B 774
- Contenance : 20 490 m²
- Identifiant : 740070000B0774
- Feuille : 000 B 08, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 496,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Amancy, en vigueur depuis le 26/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Corridors et continuités écologiques identifiés au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 159 de la commune

- 04/11/2019 ; permis de construire 07400719A0016 ; Route des Crys ; parcelles 0B 3300, 0B 3302 ; 1 logement, 116 m² ; autorisé
- 14/08/2019 ; permis de construire 07400719A0012 ; 1302 Route des Crys ; parcelles 0B 873, 0B 830, 0B 828 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 22 449 m² ; autorisé
- 19/06/2019 ; permis de construire 07400719A0001 ; Route des Crys ; parcelle 0B 2660 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 3 890 m² ; autorisé
- 05/02/2018 ; permis de construire 07400717A0023 ; 1124 Route des Crys ; parcelles 0B 893, 0B 895 ; 1 logement ; terrain 642 m² ; terminé
- 25/10/2016 ; permis de construire 07400716A0014 ; Route des Crys ; parcelle 0B 1742 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 2 050 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amancy-74007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/06/2025 ; vente ; 1357 Rte des Crys ; Maison ; 295 000 € ; 84 m² bâtis, 1 229 m² de terrain, 3 512 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 1137 Rte des Crys ; Maison ; 185 000 € ; 40 m² bâtis, 912 m² de terrain, 4 625 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 32 Rte des Crys ; Maison ; 418 500 € ; 117 m² bâtis, 445 m² de terrain, 3 577 €/m²
- 29/07/2021 ; echange ; 1122 Rte des Crys ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 78 m² bâtis, 828 m² de terrain, 3 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/12/2025 ; 1004 Route des Crys 74800 Amancy ; maison, 46 m² ; énergie G, climat C
- 30/04/2025 ; 1122 Route des Crys 74800 Amancy ; maison, 70 m², construit en 1905 ; énergie G, climat C
- 12/02/2025 ; 80 Route des Crys 74800 Amancy ; maison, 124,9 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 18/07/2024 ; 1357 Route des Crys 74800 Amancy ; maison, 98 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 13/07/2022 ; 1137 Route des Crys 74800 Amancy ; maison, 45,6 m² ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amancy-74007/route-des-crys-0070
La commune : https://aucadastre.fr/amancy-74007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74007_0070