# Impasse du Montel, 63600 Ambert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54107, 3.72294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63003_1352.

## La parcelle

- Parcelle : BE 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 34 m)
- Contenance : 4 385 m²
- Identifiant : 63003000BE0005
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 549,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine dominante d'habitat individuel périphérique à la zone agglomérée, du PLU Ambert, en vigueur depuis le 10/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/07/2023 ; vente ; 232 Imp du Montel ; Maison ; 147 900 € ; 101 m² bâtis, 660 m² de terrain, 1 464 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 311 Imp du Montel ; Dépendance, Maison ; 144 400 € ; 64 m² bâtis, 29 975 m² de terrain, 2 256 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 67 Imp du Montel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 650 € ; 279 m² bâtis, 5 644 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/05/2023 ; 232 Impasse du Montel 63600 Ambert ; maison, 101 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2023 ; 246 Impasse du Montel 63600 Ambert ; appartement, 76,9 m² ; énergie E, climat B
- 30/01/2023 ; 311 Impasse du Montel 63600 Ambert ; maison, 113 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877) ; ETABLISSEMENTS LAGARDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/975420217) ; LABORATOIRE PHYTOLISE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/752243212) ; SCI LA BARELLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440143691) ; SC LOU HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/792458747) ; INDIVISION FORESTIER JOSETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/310591375)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ambert-63003/impasse-du-montel-1352
La commune : https://aucadastre.fr/ambert-63003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63003_1352