# Route de Germanangues, 63600 Ambert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.55336, 3.70956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63003_2383.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 655,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 677 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole non constructible pour enjeux paysagers, du PLU Ambert, en vigueur depuis le 10/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/01/2023 ; vente ; 1166 Rte de Germanangues ; Maison ; 92 000 € ; 72 m² bâtis, 6 422 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; 253 Rte de Germanangues ; Maison ; 207 250 € ; 104 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 1 993 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 185 Rte de Germanangues ; Maison ; 165 450 € ; 85 m² bâtis, 1 145 m² de terrain, 1 946 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 253 Rte de Germanangues ; Maison ; 220 000 € ; 326 m² bâtis, 2 052 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/10/2022 ; 1166 Route de Germanangues 63600 Ambert ; maison, 83,8 m² ; énergie G, climat G
- 05/08/2022 ; 253a Route de Germanangues 63600 Ambert ; maison, 107,5 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 27/03/2022 ; Route de Germanangues 63600 Ambert ; maison, 139 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 17/11/2021 ; 185 Route de Germanangues 63600 Ambert ; maison, 86 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SOFAC2806 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881288799)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ambert-63003/route-de-germanangues-2383
La commune : https://aucadastre.fr/ambert-63003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63003_2383