# Rue Montgolfier, 63600 Ambert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54968, 3.74435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63003_1360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 540,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine correspondant au coeur médiéval d'ambert, du PLU Ambert, en vigueur depuis le 10/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude d'utilité publique

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Ambert

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/06/2025 ; vente ; 15 Rue Montgolfier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 240 m² bâtis, 799 m² de terrain
- 14/11/2023 ; vente ; 14 Rue Montgolfier ; Maison ; 10 000 € ; 68 m² bâtis, 52 m² de terrain, 147 €/m²
- 26/02/2022 ; vente ; 13 Rue Montgolfier ; Maison ; 90 000 € ; 120 m² bâtis, 218 m² de terrain, 750 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 9 Rue Montgolfier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 20 000 € ; 236 m² bâtis, 1 720 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/07/2026 ; 21 Rue Montgolfier 63600 Ambert ; maison, 138,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 20 Rue Montgolfier 63600 Ambert ; appartement, 74,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 12 Rue Montgolfier 63600 Ambert ; maison, 62,7 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 06/06/2024 ; 2 Rue Montgolfier 63600 Ambert ; appartement, 102,7 m² ; énergie E, climat C
- 06/06/2024 ; 2 Rue Montgolfier 63600 Ambert ; appartement, 89 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2023 ; Rue Montgolfier 63600 Ambert ; maison, 113,3 m² ; énergie E, climat B
- 14/08/2023 ; 14 Rue Montgolfier 63600 Ambert ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2022 ; Rue Montgolfier 63600 Ambert ; maison, 145 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Henri Pourrat (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Les Copains (Ecole) ; Lycée polyvalent Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue des Ollières (19 m) https://aucadastre.fr/ambert-63003/rue-des-ollieres-1500.md ; Rue du Nord (23 m) https://aucadastre.fr/ambert-63003/rue-du-nord-1473.md ; Boulevard de l’Europe (40 m) https://aucadastre.fr/ambert-63003/boulevard-de-l-europe-0768.md ; Rue de la Sallerie (41 m) https://aucadastre.fr/ambert-63003/rue-de-la-sallerie-2040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ambert-63003/rue-montgolfier-1360
La commune : https://aucadastre.fr/ambert-63003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63003_1360