# Rue Arago, 33810 Ambès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00724, -0.52799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33004_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AN 112 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 869 m²
- Identifiant : 33004000AN0112
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRT AMBES SUD
- PPRI - Ambès

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/07/2024 ; vente ; 11 Rue Arago ; Maison ; 212 000 € ; 202 m² bâtis, 806 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 20 Rue Arago ; Maison, Dépendance ; 323 900 € ; 300 m² bâtis, 2 403 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/02/2024 ; 11 Rue Arago 33810 Ambès ; maison, 121,5 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 22/02/2024 ; 11 Rue Arago 33810 Ambès ; maison, 121,5 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 18/10/2023 ; 4 Rue Arago 33810 Ambès ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2022 ; 20 Rue Arago 33810 Ambès ; maison, 127,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont ASSOCIATION MOOVE MUSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901214593) ; BRAMA-LYN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903884385) ; LA CLEF DES CHANTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/509274734) ; ASSOCIATION DE LA JEUNESSE AMBESIENNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100522481) ; GROUPE HJR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/885013011) ; SCI VUGIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822899365)
- Voies voisines : Rue Mendès France (26 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-mendes-france-0169.md ; Allée des Fresnes (63 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/allee-des-fresnes-0056.md ; Rue Marcel Cachin (86 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-marcel-cachin-0123.md ; Rue Léon Blum (90 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-leon-blum-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-arago-0010
La commune : https://aucadastre.fr/ambes-33004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33004_0010