# Rue Benoit Frachon, 33810 Ambès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.01241, -0.53543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33004_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Ambès
- PPRT AMBES SUD

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/01/2025 ; vente ; Rue Benoit Frachon ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 53 m² bâtis, 916 m² de terrain, 2 642 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 8 Rue Benoit Frachon ; Maison ; 320 090 € ; 128 m² bâtis, 731 m² de terrain, 2 501 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Brel (Ecole) ; Ecole maternelle Maria Montessori (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMMUNE D'AMBES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300049) ; GYMNASTIQUE ENTRETIEN AMBES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339202582) ; ASSOCIATION PRESQU'IL AIDE A DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/429486822) ; STRUCTURE CULTURELLE ANIMATIONS ET LOISIRS AMBESIENNES (SCALA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539304824) ; ASS CLUB PETIPAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/392401873)
- Voies voisines : Rue Salvador Allende (23 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-salvador-allende-0186.md ; Place de la Révolution Française (75 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/place-de-la-revolution-francaise-0174.md ; Rue Nungesser Et Coli (89 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-nungesser-et-coli-0155.md ; Rue du 19 Mars 1962 (97 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-du-19-mars-1962-vna7c1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-benoit-frachon-0013
La commune : https://aucadastre.fr/ambes-33004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33004_0013