# Rue Cézanne, 33810 Ambès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00897, -0.52952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33004_0023.

## La parcelle

- Parcelle : AM 140
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 33004000AM0140
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRT AMBES SUD
- PPRI - Ambès

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/02/2025 ; 5 Rue Cézanne 33810 Ambès ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont TENNIS CLUB AMBES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/412806978) ; TRANSPORTS EXPRESS DM (transport, https://auregistre.fr/entreprise/804315059) ; LES MOTS DES MOULINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827519901) ; LE CHATEAU A HELICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923193965) ; TRANS M&K (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/952031391) ; GIRONDE COUVERTURE & ZINC (GIRONDE COUVERTURE & ZINC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/928400530)
- Voies voisines : Rue Claude Monet (56 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-claude-monet-0131.md ; Avenue Eugène Delacroix (77 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/avenue-eugene-delacroix-0045.md ; Avenue Jean Moulin (86 m) https://aucadastre.fr/ambes-33004/avenue-jean-moulin-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ambes-33004/rue-cezanne-0023
La commune : https://aucadastre.fr/ambes-33004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33004_0023